10月18日，国度统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。和8月份雷同九游体育app(中国)官方网站，70个城市的二手住宅销售价钱仍然全线下降；一手住宅则有66个城市下降，销售价钱环比上升城市有3个，1个看守不变。

北广深二手住宅同比均跌超10%

在环比喻面，9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分辨下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上升0.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅与上月疏导。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二手方面，70大城市房价在9月延续昭着下降，辘集两个月出现了70城市沿途下降的气候。

一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分辨下降1.3%1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价钱环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.9%，降幅与上月疏导。

在同比喻面，9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分辨下降4.6%、10.3%和8.6%，上海则上升4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分辨下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

二手方面，一线城市二手住宅销售价钱同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分辨下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分辨下降8.9%和9.0%，降幅比上月分辨扩大0.3个和0.5个百分点。

楼市10月扭转，“银十”有望变“金十”

国度统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷探望泄漏，预期翌日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保握踏实或上升的受访从业东说念主员占比分辨为58.3%和45.4%，对比上月探望落拓，分辨晋升10.0个和6.5个百分点。

58安堵客意想院院长张波指出，从9月数据看，房价如故延续下滑趋势，但见底趋势已渐渐昭着。9月下旬，中央层面利好时常出台，一线城市快速跟进后，商场热度如故在线上获得体现。从安堵客线上找房热度来看，9月上半月较前两个月下降幅度小幅扩大，但终末一周热度昭着增强，潜在购房需求月底走强趋势较为昭着，瞻望房价企稳信号在10月会获得更多体现。

华夏地产首席分析师张大伟分析觉得，天然投入金九银十，但最近两年商场更多走势看计谋，2024年的9月商场因为5·17计谋渐渐影响已往，举座商场延续颐养。在商场需求疲软、房价下行、商场竞争加重等配景下，8—9月举座房地产商场销售去化受阻，“以价换量”成为去库存常用妙技。跟着9月终末几天计谋的出现，稀奇是北京上海深圳广州松捆了限购计谋后，商场从9月下旬开动出现止跌企稳的积极气候，有望在10月份出现昭着的扭转。

张大伟觉得，9月终末几天的计谋卓绝实时，一揽子房地产计谋落地泄漏出中央对房地产“止跌回稳”的决心，昭着提振了商场信心。在如故由去的10月上半月，中枢城市新址二手房商场活跃度齐出现了昭着的回升，房价也出现了企稳复苏。跟着中枢一二线城市徐徐落实各项举措，接下来商场有望投入计谋后果收尾期，10月从“银十”有望变成“金十”。

上海易居房地产意想院副院长严跃进分析觉得，减税大招行将驾临，尤其是升值税减免计谋，关于商场行情复苏具有积极作用，有助于进一步带动二手房的交往活跃。回首9月份房价指数数据，可见底部已酿成，而这个底部亦然最近3年房地产深度颐养下的大底部。瞻望10月份将迎来较多城市止跌回稳，指导房地产商场预期进一步转好。

采写：南齐·湾财社记者邱永芬九游体育app(中国)官方网站